Индивидуальное проектирование

Индивидуальный проект - быстрее и дешевле

Вы не нашли подходящий проект?

Вам нужен дом, созданный исключительно по вашим требованиям?

Сегодня
цена и сроки
индивидуального проектирования не на много больше,
чем для готового проекта.

5 шагов к вашему проекту:

1	Определить особенности участка застройки и узнать градостроительные регламенты, действующие в данном районе.
2	Провести инженерно-геологические изыскания. Это позволит подобрать нужный тип фундамента и избежать ненужных затрат.
3	Составить тех. задание с указанием количества и метража желаемых помещений.
4	Позвонить в наш офис по телефону в Санкт-Петербурге: (812) 740 7851, в Москве - 8-985-224-50-27
5	Обсудить с архитектором детали проекта.

Почему лучше проектировать заново, чем вносить изменения?

Преимущества готовых проектов очевидны: они меньше стоят и не требуют времени на разработку. За один день вы получаете комплект чертежей, по которым буквально сразу можно начинать строительство.
Но бывает, что особенности участка или климатические условия региона диктуют свои требования к проекту или есть собственные идеи по планировочному решению, так что, несмотря на разнообразие нашей коллекции, возникает вопрос о внесении изменений. Имеет ли смысл в этом случае что-то менять в готовом проекте? Времени на корректировку проекта уходит немало, и цена увеличивается. Поэтому гораздо целесообразнее сразу делать новый проект, учитывающий и особенности участка, и все личные пожелания по архитектуре и планировочному решению. Нам удалось совместить преимущества того и другого варианта. Наше проектное бюро сегодня работает с многими индивидуальными заказами, на выполнение каждого из которых уходит около месяца. Такие сроки стали возможными благодаря достаточному числу проектировщиков в нашем бюро.

Пример
расчета стоимости:

Общая площадь дома - 150 кв. м

Площадь террасы и балкона - 20 кв. м

Проектирование

1 кв. м общей площади - 700 руб.

Проектирование террас и балконов

за 1 кв. метр - 700 руб. х 0,3

Общая стоимость проекта - 109 200 руб.

О цене и сроках

Каждый готовый архитектурный проект является завершенным авторским произведением. Когда мы начинаем вмешиваться в него, то первоначальный замысел нарушается, и не всегда это проходит без ущерба для эстетики. Грамотный подход состоит не в том, чтобы вносить изменения в имеющийся проект, а создать новый, в котором будут учтены пожелания заказчика, начиная с поиска оптимального местоположения дома на конкретном участке и разработки рационального объемно-планировочного решения и заканчивая определением и расчетом конструктивной схемы, необходимой в данной ситуации, а также выбором основных строительных материалов.

Намного ли дороже обойдется заказчику индивидуальный проект, чем готовый? Разница в стоимости, на самом деле, не такая значительная, как можно было бы подумать. Сегодня мы предлагаем услуги индивидуального проектирования по цене 700 руб. за квадратный метр общей площади, террасы и балконы считаются с коэффициентом 0,3.

Однако небольшие изменения в готовый проект мы готовы внести - например, добавить цокольный этаж, если это возможно в конкретном проекте. В этом случае стоимость проекта удваивается. Также мы разрабатываем дополнительное приложение к проекту в случае замены типа перекрытий и фундамента - но это не всегда возможно и решается по согласованию. Что касается зеркального варианта проекта, мы можем предоставить его без изменения цены.

Что такое техзадание?

Для начала работы над эскизом архитектору необходимо знать все особенности участка застройки и градостроительные регламенты, действующие в данном районе. Для выбора оптимального типа фундамента надо иметь результаты инженерно-геологических изысканий. В данном случае мы делаем точный расчет конструктивной схемы, что, помимо уверенности в выбранном решении, может дать хорошую возможность значительно снизить затраты на материалы, необходимые для производства нулевого цикла. В техзадании заказчик также указывает количество и метраж желаемых помещений.

Руководитель проектного отдела Юлия Горбунова рассказывает об особенностях работы с индивидуальными проектами:

- За время, которое бюро работает с индивидуальными заказами, можно сделать выводы о том, почему люди выбирают именно такой путь к строительству своего дома?

- Несмотря на огромное количество типовых проектов, бывают ситуации, когда человеку необходимо остановить свой выбор на индивидуальном проектировании. Конфигурация участка, особенности грунтов, климат региона строительства - все это будет учтено в индивидуальном проекте. Наши опытные конструкторы подберут именно тот тип фундамента, который будет наиболее эффективен с точки зрения надежности и экономичности. Также заказчик сам вправе выбрать строительные материалы для стен и кровли.

- От чего зависит скорость создания эскиза?

- Обычно между техническим заданием и эскизом проходит 1-2 недели. Во многом сроки зависят от самого заказчика - значение здесь имеют и продуманное до мелочей техническое задание, и возможность выделять время на обсуждение промежуточных результатов эскизного проектирования. Стоит отметить, что вносить изменения в уже утвержденный эскиз нельзя, однако возможны корректировки в процессе проектирования.

Уникальная стоимость проектирования - 700 руб. за 1 кв. м общей площади - действует до 31 марта 2012 года.
Оплата - после утверждения эскиза.